Servicio de levantamiento topográfico de los límites exactos de la parcela rústica y urbana. El plano topográfico contiene todo el detalle de la parcela, superficie y coordenadas. También se tramita el informe de validación gráfica de parcelario y ubicación de construcciones. Servirá para la coordinación Catastro, Registro de la Propiedad y Notariado. (Regulado por la Ley 13/2015).

Resultados

El Plano Topográfico a escala y alto nivel de detalle, representa los elementos existentes que delimitan la parcela como muros, vallas, fitas, mojones, puntos de control, bancales, caminos, construcciones, ... y textos descriptivos. En el margen del plano aparecen las notas topográficas, el listado de coordenadas de la parcela y puntos de control y bien claro la superficie medida. Para mejor comprensión del plano, la parcela medida se superpone con la cartografía catastral, la ortofoto u otros planos. El formato de intercambio CAD / PDF.

Plano de un Levantamiento Topográfico Parcelario en Zucaina (Castellón).

La Representación Gráfica Alternativa (RGA) de una finca es un plano georreferenciado, que delimita de manera precisa la parcela en que se ubica, mediante la expresión de las coordenadas geográficas correspondientes a cada uno de sus vértices, referidas al sistema geodésico oficial, elaborada en formato informático.

El Informe Catastral de Validación Gráfica frente a parcelario catastral (IVG) comprueba si el parcelario aportado en formato GML (Geographical Markup Language) respeta la delimitación que consta en la cartografía catastral. Estos IVG son documentos electrónicos para iniciar trámites catastrales que incluyan modificaciones en el parcelario (uniones y particiones de parcelas, reparcelaciones…). El formato de intercambio GML / PDF.

Informe de Validación Gráfica frente a Parcelario Catastral.

El Informe Catastral de Ubicación de Construcciones (ICUC) comprueba si la huella de las construcciones aportadas en formato GML Inspire están ubicadas dentro de la parcela catastral indicada. El formato de intercambio GML / PDF.

Antes de Empezar

La comunicación con el cliente:

Facilita la comprensión del proyecto, su finalidad, las cualidades esenciales a destacar y los detalles.

Permite coordinar el trabajo en equipo, el plan de trabajo y el cálculo del presupuesto.

En algunos proyectos, la representación autorizada ante la administración pública y el acceso a los antecedentes documentales.

El cumplimiento de las Normas Generales de Seguridad, Salud y Medio Ambiente y la Política de Privacidad y Protección de Datos.

En el Campo

Se realiza un levantamiento topográfico específico de los límites de las parcelas y de las construcciones existentes. Es decir, se mide en campo los muros, caminos, vallas, construcciones, fitas y otros elementos del terreno que definen la parcela. Para ello, se utilizan instrumentos topográficos apropiados, se apuntan notas, se capturan puntos de interés y dibujos explicativos en el tablet.

Fotografía: Canet lo Roig (Castellón). El ingeniero técnico en topografía realizando un levantamiento topográfico utilizando tecnología GNSS.

En la Oficina

Supone la tramitación del informe de validación gráfica de las parcelas y un informe de ubicación de las construcciones existentes, también un plano del levantamiento topográfico. Los archivos GML incluyen las coordenadas georreferenciadas a la base cartográfica catastral, las superficies medidas y sirve para la coordinación entre Catastro, Registro de la Propiedad y Notariado. Además se realizan otras operaciones como el cálculo de los parámetros del catastro desplazado, subsanación, segregación, división, reparcelación, agrupación, agregación, etc.

La Tecnología

El Colector Tablet Topográfico de campo está conectado a los sensores GNSS / TPS y tiene introducido la Cartografía Catastral, la Ortofoto, Divisiones Administrativas y cualquier otro plano relacionado. De esta manera, se puede ver en pantalla la medición superpuesta, comprobar la cartografía catastral, tomar decisiones en campo y compartirlas.

Para la Medición de Elementos Inaccesibles se utiliza la Medición Sin Prisma de la Estación Total Robotizada, esta tecnología nos permite medir desde lejos medidas exactas y precisas. Por ejemplo, medir construcciones, muros, vallas, etc.

Opcionalmente el GIS de Precisión permite añadir al informe topográfico la captura de los atributos de los elementos medidos. Por ejemplo, fotografías georreferenciadas, reseñas, dimensiones de los muros, tipo de material, etc.

El formato de intercambio es GML / CAD / PDF. El proyecto topográfico se entrega georreferenciado con la Red ERVA del Instituto Cartográfico Valenciano, proyección UTM, datum ETRS89 y el huso correspondiente. En caso necesario se calculan los parámetros de desplazamiento para el ajuste a la cartografía catastral. También se construye y se observa una red topográfica mediante clavos tipo Geo-Punt u otras señales para el control de futuros trabajos topográficos.

Recursos

Los equipos específicos para cada aplicación permite mantener los estándares de calidad del producto.

GPS L1&L2 Base y Rover

Estación Total Robotizada

Colector Tablet Topográfico

Trípode Topográfico y otros accesorios

Material para señalización

Ordenador y Software

Plotter para impresión de grandes formatos


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